16.01.2019 читать Открыта регистрация на Сертификационный курс по девелопменту недвижимости
14.01.2019 читать За сколько лет украинцы могут накопить на свое жилье
11.01.2019 читать Open Mind Conference по инвестициям в недвижимость состоится через месяц!
Новости Компании
30.10.2012 читать Титул «Самый экологичный коттеджный городок» достался коттеджному городку «Медвежий» компании «Инвестхаус»30 октября были оглашены победители конкурса CITY AWARDS 2012.
02.07.2012 читать Компания ИнвестХаус приняла участие в работе CRE Summit в Санкт-Петербурге
Предложения, Акции
до 31.03.2012 читать
Специальное предложение ОАО «Дунайводстрой 124» (г.Одесса)
Коттеджно-развлекательный комплекс "Paradise Park"
Месторасположение и транспортная доступность
Участок под строительство коттеджно-развлекательного комплекса находится в административных
границах населенного пункта с.Маковище, Макаровского района, Киевской области.
Удобный быстрый подъезд: 23 км от границы Киева (КПП) по скоростной трассе Киев-Житомир (западное направление);
От указателя "43 км" от центра Киева, по правую сторону, к участку построена прямая дорога, длинной 1,8 км, шириной 12 м.;
Дорога к участку не проходит через села либо населенные пункты. В пределах досягаемой видимости отсутствуют поселки;
По обе стороны дороги от трассы к участку расположены сельскохозяйственные угодья.
Окружающая территория
В непосредственной близости от участка, в с.Мотыжин (43-й км), ведется строительство гольф-клуба;
В с.Березовка (40-й км.) на участке 290 га ведется строительство крупного коттеджного проекта "Olimpic Park";
В с.Колонщина, (41-й км.) ведется строительство киностудии и торгово-развлекательного комплекса;
На фасаде трассы, при 1-м въезде (43-й км.) ведется строительство современного логистического комплекса;
На фасаде трассы, при 2-м въезде (44-й км.) проектируется торгово-офисный комплекс.
Описание участка
Общая площадь участка составляет 86,1109 га, цельным массивом, правильной формы, с ровным рельефом;
Целевое назначение «под строительство и обслуживание жилых домов и хозяйственных сооружений»;
Кольцом, по периметру, участок окружен высоким сосновым, лиственным смешанным и березовым лесом;
На участке обустроено 5 озер общей площадью 5,5884 га, в соответствии с утвержденным проектом;
За счет конфигурации лесопосадок и озер участок естественным образом разделен на 4 зоны с различными пейзажами;
Уникальные природные характеристики являются главным конкурентным преимуществом будущего проекта.
Инженерные сети
Газоснабжение - согласован проект строительства газопровода вдоль участка, с размещением
ГРП на северной границе участка. Получены ТУ. Мощность 2000 м³ в час;
Энергоснабжение - доступно на расстоянии около 2 км. от границы участка, на
повороте от трассы к участку. Получены ТУ на 4 МВт;
Водоснабжение возможно за счет скважин на участке;
Канализация возможна централизованная либо индивидуальная (система септик), с био-очисткой сточных вод;
Участок в зоне действия мобильной связи.
Концепция комплекса
Современный коттеджно-развлекательный комплекс с Европейской архитектурой
для комфортной жизни в экологически чистой природной среде с полным набором
инфраструктуры и услуг;
Естественное зонирование территории за счет леса, с разделением групп и этапов застройки;
Ориентирован на семьи со средним доходом, имеющие автомобиль;
Объединяет удобство, безопасность и обслуживание городского типа с чистой живописной природной средой;
Полная ресторанная, гостиничная, спортивно-развлекательная и обслуживающая
инфраструктура для жителів комплекса и для гостей из столицы и близлежащих районов;
Строительство инфраструктуры в первой очереди застройки повысит стоимость жилой
части и привлечет посетителей.
Правовая характеристика
86,1109 га. - в собственности юридического лица (специально созданное ООО, резидент Украины);
Государственные акты на право собственности на земельные участки выданы на основании
договоров купли-продажи земельных участков у физических лиц в 2005-2006 году;
Участок числится на балансе как единый актив. Иные активы/пассивы на ООО отсутствуют;
Целевое назначение «под строительство жилых домов и хозяйственных сооружений»;
Разработаны и согласованы: 1. Проект землеустройства по изменению границ с.Маковище.
2. Генеральный план с. Маковище.
Участок включен в границы с. Маковище решениями сессий: 3. Маковищенского сельского совета.
4. Макаровского районного совета. 5. Киевского областного совета.
Коммерческое предложение по продаже комплекса
Цена: по запросу;
Форма сделки: продажа Украинской Компании (ООО), владеющей земельным участком,
проектной, технической и согласовательной документацией;
Оплата на счет компании нерезидента, владеющей Украинской Компанией (ООО);
Техническая и правоустанавливающая документация предоставляются по запросу.
